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第一章　總 則 
　　第一條　為貫徹《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》（國辦發(fā)[1999]72號）的精神，落實《國家康居示范工程實施大綱》（建住房[1998]98號）所確定的工作內(nèi)容，指導國家康居示范工程的建設，提高住宅建設質(zhì)量，推進住宅取決于業(yè)現(xiàn)代化，制訂本辦法。

　　第二條　凡申報國家康居示范工程（以下簡稱示范工程）的項目，應依照建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心（以下簡稱住宅中心）編制的《國家康居示范工程建設技術要點》中的技術體系，并結(jié)合當?shù)氐淖≌�產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀和發(fā)展計劃，制定切實可行的建設方案。

　　第三條　凡申報示范工程的項目，應根據(jù)《商品住宅性能認定管理辦法》（試行）（建住房[1999]114號）實行住宅性能認定工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報國家康居示范工程時，應根據(jù)當?shù)刈≌�市場的需求，對擬建住宅按照不同的性能等級（1A、2A、2A）進行申報。

　　第四條　申報的示范工程應具備一定的規(guī)模。大中城市住宅小區(qū)用規(guī)模不宜小于8公頃；小城市住宅小區(qū)用地規(guī)模不宜小于6公頃；小城鎮(zhèn)住宅小區(qū)用地規(guī)模不宜小于3公頃。住宅小區(qū)的建設應符合統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)、綜合配套的要求。

　　第五條　各省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門應對申報示范工程的數(shù)量和質(zhì)量進行嚴格把關。工程的定點應貫徹“少而精”和“擇優(yōu)”的原則，但不宜集中在少數(shù)地區(qū)或城市。示工程應在2-3年內(nèi)建設完成。